O crescimento dos data centers impulsionado por IA está criando desafios complexos de seguros que vão muito além da cobertura tradicional de propriedade.
A crescente demanda por inteligência artificial está remodelando o cenário de data centers em um ritmo notável. A McKinsey projeta que as empresas investirão quase US$ 7 trilhões em infraestrutura de data centers globalmente até 2030, com mais de 40% desse gasto concentrado nos Estados Unidos.
Grande parte da oportunidade de curto prazo está no lado do desenvolvimento, com novas construções que variam de projetos hyperscale construídos do zero a projetos core-and-shell que eventualmente serão convertidos em data centers. Além das novas construções, a atividade do mercado também está sendo impulsionada por proprietários e operadores de instalações existentes, que vão desde provedores de colocação até grandes empresas que gerenciam sua própria infraestrutura.
Como classe, os data centers apresentam exposições de seguro patrimonial que diferem significativamente de outros riscos comerciais. Compreender o escopo completo dessas exposições e a cobertura necessária para tratá-las é fundamental para construir um programa de seguros que responda conforme esperado quando ocorre um sinistro.
Principais exposições e riscos de um data center
Embora os data centers sejam projetados para resiliência, ainda existem exposições relevantes em todas as etapas, da construção e comissionamento à operação contínua, e que vão além do próprio ativo físico.
Interrupção de negócios e indisponibilidade são as principais preocupações. Essas instalações são construídas para operação contínua, da qual desenvolvedores e proprietários dependem, o que significa que até mesmo uma breve interrupção pode gerar um sinistro significativo. A localização agrava essa exposição. Os data centers estão sendo cada vez mais construídos em áreas onde eventos climáticos severos são comuns, elevando consideravelmente o risco de perdas catastróficas. Mesmo que um evento climático relevante tire uma instalação do ar temporariamente, ele pode gerar perdas de receita que superam em muito os danos físicos. Diante disso, as seguradoras estão concentrando atenção em controle de perdas, padrões de engenharia, continuidade de negócios e planejamento de recuperação de desastres. Elas querem ter confiança de que a construção pode ser retomada em um local de desenvolvimento ou de que uma instalação pode voltar a operar rapidamente após uma interrupção.
Exposições secundárias também complicam o cenário de risco. Elas incluem:
Confiabilidade de energia e da rede elétrica. Interrupções de energia decorrentes de instabilidade da rede, limitações das concessionárias ou infraestrutura local insuficiente estão se tornando cada vez mais comuns. Quando ocorrem interrupções operacionais que não envolvem danos físicos à instalação, uma apólice patrimonial padrão pode não responder às perdas.
Oposição da comunidade e risco de aprovação de projetos. A resistência pública tornou-se um obstáculo definidor para o desenvolvimento de data centers. No ano passado, houve 25 cancelamentos de projetos — mais do que o quádruplo em relação a 2024 — impulsionados em grande parte pelo aumento da oposição das comunidades em todo o país. O acesso à rede elétrica e ao abastecimento de água está entre os pontos de maior impasse, com o potencial de resistência municipal de inviabilizar projetos persistindo até fases avançadas do desenvolvimento.
Atrasos na aquisição de equipamentos. Listas de espera já são comuns para componentes críticos e de alto valor que estão em falta. Se equipamentos forem danificados, roubados ou perdidos durante o transporte, a obtenção de substitutos pode prolongar ainda mais um projeto.
Tipos de cobertura especializada a considerar
Uma apólice patrimonial padrão que cobre danos físicos e interrupção de negócios é fundamental, mas os data centers frequentemente exigem camadas adicionais para lidar com a variedade de exposições que ficam fora dos gatilhos tradicionais de cobertura.
Cobertura de riscos de construção (builder’s risk) aborda a fase de construção — uma janela crítica de exposição para projetos de data centers. Com empreiteiros, financiadores e operadores terceirizados envolvidos, cada um com seus próprios requisitos de cobertura, estruturar um programa que atenda a todas as partes interessadas é essencial.
Produtos paramétricos e alternativas de transferência de risco são cada vez mais relevantes para data centers, especialmente quando a causa de uma perda financeira não decorre de danos físicos. Coberturas paramétricas, estruturas de cativas e componentes de auto-seguro podem ser estruturados para preencher lacunas onde uma apólice padrão não responde. Eles também podem servir para redução de franquias em programas com retenções elevadas, bem como fornecer capacidade suplementar quando necessário.
Apólices de transporte, carga ou de movimentação e estoque (stock throughput) são essenciais considerando o valor dos equipamentos que transitam pela cadeia de suprimentos. Milhões de dólares em equipamentos de energia, servidores e GPUs podem estar em trânsito, armazenados temporariamente ou posicionados no local antes que a instalação esteja operacional. Se algo der errado em qualquer ponto dessa cadeia, tanto os custos de reposição quanto os atrasos do projeto podem aumentar rapidamente.
Seguro ambiental vale a pena considerar para novas construções, dado o escopo das atividades de desenvolvimento desde o zero e seu potencial impacto no entorno e na comunidade. Contaminação, poluição e responsabilidade ambiental relacionada à construção são exposições que uma apólice patrimonial padrão não cobre.
Seguro de risco político é particularmente relevante para projetos internacionais. Instabilidade geopolítica, greves, tumultos e ações governamentais podem afetar as operações de data centers de maneiras que geram perdas tanto físicas quanto financeiras.
O que o atual mercado de seguros significa para proprietários e operadores
O mercado de seguros patrimoniais está em um ciclo de flexibilização, com os data centers sendo amplamente vistos como uma classe de negócios desejável. Algumas seguradoras estão oferecendo limites de capacidade extremamente elevados para riscos de data centers, o que se traduz em mais opções e termos mais competitivos para proprietários e operadores. Esse é um posicionamento bem-vindo, já que muitos financiadores e outras fontes de capital atualmente exigem limites de seguro pelo valor total, em vez de limites baseados em perdas modeladas por probabilidades e características do local.
Mas permanecem dúvidas sobre a duração dessa dinâmica. Os data centers ainda são uma classe relativamente pouco testada, e como o mercado responderá quando perdas significativas ocorrerem ainda é uma questão em aberto. Proprietários e operadores que utilizarem o ambiente atual para estruturar programas abrangentes e bem desenhados estarão melhor posicionados à medida que as condições evoluírem.
Escrito por Blake Giannisis é vice-presidente executivo e líder da prática de property na América do Norte na corretora global de seguros Hub International.
